36家上市房企净利润率仅9.12% 首次跌入个位数

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2018-11-07

截至18日,已有36家上市房企发布半年报。 随着房地产市场的回暖▓,这些上市房企营收近千亿元,但净利润仅90亿元,净利润率不足10%,这是平均净利润率首次跌入个位数。 中原地产数据显示▓▓,已发布半年报的36家房企▓▓,合计营业收入亿元▓,同比上涨22%▓。

虽然营业收入有较大幅度的上涨,但36家企业的净利润总额却仅为90亿元▓,相比2014年同期下降%。

平均净利润率也下调至%▓,房地产企业的盈利能力大幅下调▓。

对比来看▓,2014年房企的平均净利润率为10%,2013年净利润高达%▓。 具体来看,36家企业中,有25家企业利润率低于10%,12家房企利润下调超过50%▓,房地产行业已经进入中低利润行业范畴。

以龙头房企万科为例,万科上半年营业收入同比增长%,净利润同比增长仅为%▓,其利润率也仅为%。 深物业净利润下调72%,荣安地产下调%▓,阳光股份下调幅度更是高达%。 中原地产首席分析师张大伟认为,近年来,地价水涨船高▓▓,人工成本、融资成本的上升,吞噬了较大比例利润率,房企自此告别了高利润时代▓▓。 张大伟预计,因核心盈利能力下滑、财务风险加剧,在利润不断下调的背景下▓▓,将有越来越多的非专业房地产公司离开房地产领域▓。 浙江广厦发布公告称,将于三年内退出房地产行业。 浙江广夏表示,长期来看,随着竞争的加剧▓,未来房地产行业集中度将进一步提升▓,中小型房企生存压力加剧;短期内,受高库存▓、投资性需求减少、落实不动产登记制度及房产税推出预期等因素影响,去化压力仍旧较大▓▓,行业利润率可能进一步下滑。 因此,从上市公司盈利能力和未来发展角度考虑,公司将坚持稳健发展的原则,坚持做好现有项目开发,加快项目去化,通过销售清盘、股权转让等方式进行快速去化和剥离。 (中新网江西新闻转载)  。